În ultimii trei ani, numărul autorizaţiilor de construire eliberate de către autorităţile abilitate a fost cât de cât constant, chiar dacă insuficient, dacă raportăm la potenţialul companiilor de construcţii şi la necesităţile reale de edificii rezidenţiale şi nerezidenţiale. Astfel, în anul 2022 au fost eliberate 3394 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale şi nerezidențiale, în 2023 – 3 400, iar în 2024 – 3 248. Chiar dacă în 2024 s-a prefigurat o tendinţă oarecare de scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate, totuşi, cifra generală nu a fost prea departe de cele din anii precedenţi. În acest an însă e posibil să avem o cifră mult mai mică decât cele din anii precedenţi şi tendinţa este una evidentă.

Primul motiv de îngrijorare serios l-a oferit statistica oficială pentru lunile ianuarie-martie 2025, perioadă în care au fost eliberate 607 de autorizaţii de construire, în descreştere cu 21,8% faţă de ianuarie-martie 2024. Dintre acestea 448 de autorizaţii de construire au fost pentru clădiri rezidenţiale (-17,2%), iar 159 – pentru clădiri nerezidențiale (-32,3%). Datele pentru primul semestru al anului curent arată că respectiva tendinţă se menţine. Astfel, în ianuarie-iunie 2025 au fost eliberate 1383 de autorizaţii de construire, în descreştere cu 12,2% faţă de ianuarie-iunie 2024, dintre care: 1004 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale (-7,7%) şi 379 pentru clădiri nerezidențiale (-22,3%). Dacă situaţia nu se va schimba (şi avem toate motivele să presupunem acest lucru), atunci către finele anului vom avea o diferenţă enormă la acest capitol în raport cu ultimii trei ani. Vorbim de o diferenţă de 600-700 de autorizaţii de construire, ceea ce este mult pentru o ţară mică ca Republica Moldova şi aceasta se va expune numaidecât asupra rezultatelor pe care le va înregistra în continuare domeniul construcţiilor.

Revenind la statistica pentru primul semestru, cred că se impun câteva precizări importante. Cele mai relevante cifre eu le consider cele pentru Chişinău şi e clar de ce. Aici e cea mai mare concentraţie de locuitori şi agenţi economici şi aici e cea mai mare necesitate de spaţiu locativ şi comercial. În primul semestru, numărul de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale eliberate pentru Chişinău s-a redus cu 11,1% (47 autorizaţii), iar pentru clădiri nerezidenţiale – cu 34,6% (27 autorizaţii). Situaţia nu e mai bună nici în alte zone ale ţării. Astfel, dacă vorbim de clădiri rezidenţiale, reduceri a numărului de autorizaţii de construire s-au înregistrat şi în regiunea Nord – 21,6% (27 autorizaţii), dar şi regiunea Centru – 5,2% (20 autorizaţii). În regiunea Sud şi în Autonomia Găgăuză numărul autorizaţiilor eliberate a crescut, însă creşterea e una nesemnificativă. Dacă vorbim de construcţii nerezidenţiale, descreşterile sunt şi mai severe. În regiunea Nord numărul autorizaţiilor de construire eliberate s-a redus cu 34,9% (44 autorizaţii), în regiunea Sud – cu 40,3% (31 autorizaţii), iar în regiunea Centru – cu 10,1% (17 autorizaţii). Acest indicator a fost în creştere doar în Autonomia Găgăuză.

Toate aceste date dovedesc că se impun acţiuni energice pentru a schimba situaţia, dar şi pentru a stopa tendinţa care devine tot mai evidentă. Despre ce acţiuni e vorba la concret, eu am scris nu o dată şi nu cred că e nevoie să le enunţ din nou. Un lucru e cert: dacă nu se va interveni, vom asista la agravarea situaţiei în domeniul construcţiilor, lucru care poare afecta la modul serios şi alte domenii conexe.

Viorel Godea, Director general al companiei „Lagmar”