Interviu cu Dorel Rusu, avocat specializat în tranzacții imobiliare, care reprezintă compania de construcții „Lagmar”

Domnule Rusu, în general, cu ce se ocupă un avocat specializat în tranzacții imobiliare?

Activitatea unui avocat specializat în tranzacții imobiliare implică o mare responsabilitate, pentru că include pregătirea, redactarea, revizuirea documentelor legate de tranzacțiile imobiliare. Este vorba despre tranzacții de vânzare-cumpărare, locaţiuni, pregătirea documentelor pentru diverse controale, pregătirea actelor pentru obținerea de autorizații etc. De asemenea, avocații specializați într-un astfel de domeniu oferă asistență juridică și consultanță în planificarea și dezvoltarea imobiliară, pregătirea și negocierea clauzelor contractuale.

Dar nu se suprapune cumva activitatea avocaților specializați în tranzacții imobiliare cu activitatea agenților imobiliari? Agenții imobiliari oferă, de asemenea, suport juridic, propun contracte gata pentru semnare etc.

Agenţii imobiliari sunt persoanele intermediare care identifică vânzătorul şi cumpărătorul pentru semnarea unui contract: fie de vânzare-cumpărare, fie de locaţiune. Un agent imobiliar ar putea avea cunoştinţe juridice. Respectiv, activitatea avocaților specializați și a agenților imobiliari nu se suprapune, ci se completează reciproc. Majoritatea agenților imobiliari nu au studii juridice și, prin urmare, nu pot răspunde legal pentru eventualele probleme rezultate din contractele tipizate pe care le propun. Documentele oferite de agenții imobiliari sunt utile pentru tranzacții standard, însă avocații intervin pentru a adapta documentația la nevoile și particularitățile fiecărui caz, garantând astfel securitatea juridică. Spre deosebire de agenții imobiliari, avocații răspund legal pentru consultanța oferită, ceea ce asigură o protecție suplimentară pentru clienți. Rolul agenților imobiliari este important pentru identificarea imobilelor pentru clienţi, precum și negocierea preţului, în timp ce avocații garantează legalitatea și validitatea tranzacțiilor.

Cum stau lucrurile la „Lagmar” din punctul de vedere al specificului activității dvs.?

„Lagmar” este o companie care și-a consolidat reputația prin corectitudine și profesionalism, evitând implicarea în scandaluri sau scheme dubioase. Toate tranzacțiile companiei sunt riguros pregătite și monitorizate, iar beneficiarii proiectelor „Lagmar” sunt protejați din punct de vedere juridic. Este o mândrie pentru mine să fac parte dintr-o echipă care pune accent pe legalitate și transparență în toate demersurile sale.

Ce sfaturi le-ați da persoanelor fizice și juridice care planifică tranzacții imobiliare?

Recomand tuturor să colaboreze doar cu companii care și-au demonstrat corectitudinea în timp și să se asigure că tranzacțiile lor sunt gestionate cu atenție și responsabilitate prin implicarea specialiştilor, care răspund pentru consultanța oferită.

Cum vedeți viitorul profesiei de avocat specializat în tranzacții imobiliare în Moldova?

Odată cu dezvoltarea pieței construcțiilor și a celei imobiliare, necesitatea avocaților specializați va crește semnificativ. Profesioniștii în acest domeniu vor avea un rol esențial în asigurarea corectitudinii tranzacțiilor și în protejarea intereselor clienților.

www.tribuna.md